こんにちは、エーシンホームです。

価格や入居のしやすさが魅力の分譲住宅。内覧に行ってはみたものの、どうしてもあと一歩を踏み出せない。本当に、この家を買って大丈夫――？

長く快適に住める分譲住宅には、いくつかのポイントがあります。そのポイントを押さえたうえで、間違いのない分譲住宅を選びましょう。

「買ってはいけない」分譲住宅の特徴

性能や仕様が不明瞭

その分譲住宅、断熱や耐震、気密といった基本性能はどうなっていますか？　きちんと性能に関する説明はありましたか？
分譲住宅は設計や施工の過程が見えにくいため、性能面の説明だけでなく品質にも注意が必要です。

住宅性能評価書などの書面がある場合は、耐震等級や断熱等性能等級をきちんと確認しましょう。

価格が極端に安い

価格の安さは魅力のひとつですが、その背景にある“安い理由”も知っておくと安心です。たとえば、外観や間取りがシンプルに設計されている。分譲住宅でよくとられる手法ですが、こうしたシンプルな建物はコストを抑えやすくなる反面、軒や庇がないことでは日差しや雨への対策が不十分になることも。夏の暑さや外壁が劣化しやすいといったデメリットもあるので、その点を理解したうえでの選択を。
また、断熱や気密・耐震といった基本性能を抑えることで価格を下げているケースもあります。これも、将来的な光熱費や快適性・安心といった部分に影響する可能性があるので、要チェックです。

間取りに“遊び”がない

福井県内の分譲住宅は、1階に1LDK＋水回り、2階に主寝室と子ども部屋2室という間取りが一般的。だけど、ライフスタイルの変化に対応しにくい間取りだと、将来的に不便に感じることもあるかもしれません。
たとえば、子ども部屋があとから2室に仕切れる広い一室になっている、階段上に広いホールがあるので個室を増やせる、1階の畳コーナーを寝室としても使えるなど、家族構成に合わせて変えられる間取りだと、将来的なライフスタイルや家族構成の変化にも対応できます。

分譲住宅であっても、ほんの少しの“遊び”や“余白”があるだけで、長く快適に暮らせそうですね。

自由度が欲しいなら注文住宅も視野に

「価格は魅力だけど、間取りにときめかない…」という方は、注文住宅も検討を。間取りも外観も自由に設計できるので、きっとあなたが「好き！」と思える家ができるはずです。
すぐに入居したい方には、モデルハウスの購入という選択肢もありますよ。エーシンのモデルハウスは、デザイン性・性能ともに注文住宅とほぼ同じか、むしろ上質。それでいて、注文住宅よりも販売価格は抑えられています。分譲住宅よりワンランク上の、より満足度の高い暮らしを実現できます。
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エーシンでは、家事ラク動線や可変性を取り入れた、多彩な分譲住宅をご用意しています。きっとあなたの暮らしにぴったりの住まいが見つかります。
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