こんにちは、エーシンホームです。
家づくりを検討されている方なら、よく目にする住宅会社の広告チラシ。
「販売価格2,980万円」などと、大きく価格が書かれていますが、実際はその金額では家は買えません。
この価格は、建物本体の価格であって、様々な付帯工事や各種申請費などの「諸経費」は含まれていません。
この“見えないお金”を侮ってはいけません！
家の規模などにもよりますが、思っている以上にかかります。
具体的な金額は、住宅会社に直接確認しないと分かりませんが、諸経費を見落としてしまうと、後々「お金がない！」と困ってしまうので注意しておきましょう。
諸経費には、次のようなものがあります。
●お庭・外構工事費用
玄関周り、カーポート、植栽、境界ブロック・フェンスなど
●カーテン工事
自分で選べば価格は抑えられますが、お部屋の雰囲気に合うのか不安ですよね。
そのため、お店のスタッフにコーディネートを依頼できる、オーダーカーテンが主流になっています。
エーシンホームでも、9割のお客さまがオーダーされます。
●エアコン工事
家に必需のエアコン。部屋数が多いと費用もかかります。
●地盤調査・地盤保証費用 10万円
家を建てても大丈夫な土地かどうか、建築前に必ず地盤調査を行います。
●地盤改良費用
地盤調査の判定結果に応じて、地盤の改良工事が必要な場合があります。
改良方法によって価格は異なります。
●設計費
プロのプランナーやインテリアコーディネーターが、家を設計・管理していくための費用。
設計事務所の場合、建築費用の8～10％が目安です。
●建物・土地の登記費用
土地を購入、建物を新築などの場合の登記申請費用。
●銀行費用
主に住宅ローンを借りる人が支払う費用。
火災保険、保証料、抵当権設定費用など。銀行によって金額は異なります。
●解体費用 規模によって変動
建替えの場合、既存の家を解体するための費用
●仮住居費用
お引き渡しまでの間の、賃貸での仮住まい費用。
いかがですか？
書き出してみると、諸経費ってこんなにあるんです！
「この費用って建設費に含まれているんじゃないの！？」と、
驚いた人もいたのではないでしょうか。
これ以外にも、他のハウスメーカーさんでは
「照明工事」
「屋外給排水工事」
「住宅ローン手続き費用」などがかかる場合もあります。
しかし、すべての費用が必要になるとは限りません。
自分たちの計画に該当するかどうか、まずは担当者に確認をすることが大事です。
エーシンホームでは、諸経費についてもしっかりご説明をしていますので、ご安心ください。
お客さまの目線にたって、資金計画のサポートをさせていただきますので、お気軽にご相談ください♪
